Housing Development Fund ayuda a comprar viviendas a personas de bajos ingresos

July 31, 2008; As originally appeared in El Sol News

STAMFORD. Con el fin de ayudar a las personas de bajos ingresos a comprar su vivienda, Housing Development Fund (HDF) tiene diferentes programas para conseguir una casa y cuenta con recursos de hasta 27 millones de dólares en uno de sus programas.

La organización privada, sin fines de lucro y dirigida desde hace 15 años por Joan Carty, HDF está en la mejor disposición de ayudar a la comunidad del condado de Farfield a adquirir su casa propia, y con un interés particular a los latinos por el desarrollo que han tenido en los últimos años.

En los últimos años se ha visto un crecimiento de la comunidad hispana en el área y la proyección indica que seguirá creciendo, por lo cual yo quiero estar preparada para cubrir las necesidades de esa población, dijo Joan Carty, presidenta de HDF.

La institución sin fines de lucro ayuda a todo el mundo pero está consciente de que hay una necesidad en el mercado hispano y uno de los pasos que ha tomado es contratar a personal bilingüe por el incremento de los latinos, precisó. También hay personas que hablan criolle y portugués.

Lo más importante es dar a conocer el programa, de que hay asistencia financiera para personas que piensan que es difícil adquirir una propiedad aquí. Tenemos bastante financiamiento, reiteró la directiva, quien precisó que uno de los programas se llama SmartMove en donde se tienen 27 millones de dólares, mientras que en el programa Workforce se cuenta con 1 millón de dólares.

En entrevista con EL SOL News, Joan Carty dijo que en los últimos dos años han asistido a 700 personas, de las cuales, 400 recibieron consejería y de esas, 112 pudieron comprar su vivienda gracias a su asistencia. Del total de los clientes, 15 por ciento son hispanos, y por ello se están llevando a cabo una serie de pláticas informativas los jueves por la tarde con el fin de que la comunidad sepa que sí hay recursos para comprar una casa propia. El 30 por ciento son afroamericanos, 30 por ciento mujeres solteras, y el resto son asiáticos y americanos.

Aclaró que la diferencia entre el Housing Authority de la ciudad y la organización que preside está en que ellos pueden ir hasta casi 100% de los ingresos promedios de Stamford, y la ciudad en general va al 50 por ciento. Tenemos un poquito más de accesibilidad para esos clientes. Comentó que de acuerdo al número de miembros de la familia se ofrecen los programas pero reiteró que tienen bastantes fondos.

El Workforce es para personas que van a comprar en la ciudad donde trabajan tiempo completo y para ellos se les puede dar hasta 20 mil dólares de asistencia, la persona puede ganar hasta 100 por ciento de los ingresos promedios de Stamford, no tiene interés ni pagos mensuales, pero tiene que devolver el dinero cuando venda o haga un refinanciamiento. El SmartMove se le presta hasta 20 por ciento del valor de compra con un interés de 3 por ciento fijo por 20 años.

La funcionaria explicó que todas las personas que ganen hasta 97,500 dólares pueden aplicar y no hay un mínimo de ingresos, pero sí es importante que estén documentadas. El HDF cuenta a través de la ciudad con hasta 20 mil dólares de asistencia, pero de debe ver si hay elegibilidad porque no aplica para los 97,500 dólares, sino para otros ingresos diferentes. Mientras que de Norwalk nos contratan y hay hasta 50 mil dólares para quienes quieran comprar allá, comentó.

Joan Carty destacó que lo más importante es dar el primer paso: contactarlos y presentarse a la oficina, asistir a la orientación de los jueves a las 4:30 p.m y saber sobre el financiamiento, la asesoría, la educación de clases y las referencias con los bancos que ofrece la organización.

“Nuestro éxito depende del éxito de las personas que compran su casa, que ayudamos y nunca es muy temprano para iniciar este proceso. Hay personas que les toma seis meses para comprar, y hay quienes duran dos años. Hay diferentes razones pero no es imposible. Nosotros estaremos aquí para ayudarlos, y aconsejarlos a ser primeros compradores de casa”.

La directiva destacó la importancia de que la gente asista para saber si está preparada o si se está encaminando correctamente porque puede que vengan buenas oportunidades y puedan beneficiarse de esas oportunidades. Es importante que las personas entiendan cómo funciona este país al comprar una casa y hay que acabar con esa falta de información que impide acceder a este tipo de programas, y eso se logrará sólo con la asesoría que ofrece HDF.

La presidenta de la organización informó que de vez en cuando compañías constructoras de unidades a bajo precio los contratan, y para el 2009 está el proyecto de Palmer Hills donde se construirán casas de 211 mil dólares, de dos dormitorios y las cuales podrían ser aprovechadas por la comunidad latina. Si quiere asistir a una asesoría en HDF llame al 203-9691830.